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交房近10年办不了产权证,原来开发商各股东“跑路”了【1036三剑客】

福建新闻广播2018-03-30 03:46:43


本期新闻由“卷完钱就跑路”的开发商霸屏呈现

买房子近10年了,产权证一直办不下来!终于,部门今年回复了,“小区已经具备办理产权证条件”,业主们仿佛看到一丝曙光,可是,紧接着,心情又继续跌倒谷底……因为,到了不动产登记和交易中心,还是办不了产权证。

这件让业主们心情像坐过山车一样高低起伏的郁闷事就发生在省会福州。且听1036三剑客细细道来……




业主:将开发商告上法庭了还办不了证


业主介绍,福州鼓楼金典小区240多户2007每年交房至今还办不了产权证。反复向主管部门投诉反映,仍未解决。几年前,多位业主将开发商福州金典房地产有限公司告上法庭,虽然胜诉,但也只是得到一纸没有结果的判决书。


向12345投诉,建议我们去起诉开发商,可是鼓楼法院都判我们胜诉,要求开发商配合办理产权证,但开发商不执行,我们申请法院强制执行,也没有执行,给负责的法院工作人员打电话,打了几年了,没有一次有人接听。



(业主称,上面的负责人电话一直无人接听)


部门:小区具备办证条件,但业主没有办证材料


(12345上回复业主具备办证条件)


1036三剑客向福州市不动产交易和登记中心求证,得到回复,今年4月份,金典小区已经办理完房屋初始登记手续,具备了办理产权证的条件。目前,业主们只要从开发商手上取得结算后的全额购房发票、开发商盖章的购房申请表以及预告登记申请表,就能办证。可是,业主没有这些材料,所以无法办理产权证。


(图中红圈的三项材料得开发商提供)


一位业主告诉三剑客,开发商之前虽然提供了不动产统一发票,但拿去不动产交易中心却被告知,开发商给的发票不是完成结算的全额发票,办不了证。

因为发票上体现的是购房合同上的产权面积,这与最终测量的实际建筑面积有误差,开发商要做完建筑面积误差的差额结算,给出的发票才有用。业主们纷纷猜测,“难道是结算时开发商要补差价给业主,才故意不配合处理?”


开发商:公司名存实亡,但仍会配合办证


1036三剑客多次拨打开发商对外的固定电话,始终无人接听。11号下午,三剑客辗转联系上开发商负责人陈主任。陈主任直言,公司早就名存实亡,股东各奔西东,因此房屋初始登记手续迟迟没办,不具备办证条件。目前,一位项目负责人愿意出面处理业主办证事宜:



记者:业主办证的那些材料什么时候能提供?

陈主任:时间真的不好说,公司名存实亡,就剩两三个人在处理表格材料,有的做图还得手工处理,但会尽快做完。


记者:重点应该还是差额结算完之后的发票,会配合业主结算吗?

陈主任:我实话跟你说,结算涉及到相关补差额的费用,肯定得原有的股东都在一起商量,但要把各奔东西的股东叫回来很难。项目负责人派我来专项负责这件事,目前,只能先走结算的程序,把发票和材料先提供给业主,先办完产权证,后续再考虑差额结算资金的问题。



福州鼓楼金典小区业主何时能拿到产权证,1036三剑客会继续关注!


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