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险!小区里竟然天降异物

株洲法制民生频道2018-02-12 21:24:16



家住天元区紫苑江岸的凡先生平常都是将车停在小区里,11月2日中午,竟然从天而降一块异物,凡先生的车变成了这样↓↓↓:






凡先生

受损的主要是车子的顶棚,顶部已经穿了,侧窗坏了,还有C柱、小三角窗、玻璃坏了,砸了一个好大的窟窿。

砸中车子的是小区一栋楼房顶部的水泥层,大概有两到三公分厚,可能是由于年久潮湿雨水冲刷导致的。凡先生认为这事物业有责任,于是他找到物业公司要求赔偿。物业公司一开始也还是答应的,可是双方就到哪里维修产生了分歧。


凡先生

我们想到4S店修,他们认为4S店价钱太高。我们说好吧,你去看一下,他看出来后说是4480元。4S店说要多少钱?开始说是6000多,但是要拆开看了才能定价。

双方一直拖而不决,和事佬陪同凡先生找到物业公司。小区物业部的段智球主任是这样答复的。

物业公司项目主任段智球表示:这个事情我做不了这个主,我做不了主。



随后,我们又找到了云旺物业公司,办公室主任并不认可凡先生所说的同意为其维修的说法,他认为一切等凡先生自己修完了再说。


云旺物业公司办公室郭秋冬:你说要物业公司来承担这个责任,小区业主那么多,那么多车辆。业主那么多财产,业主这个要赔那个要赔,你说物业还能存在吗?还存在得了吗?还发展得下去吗?




云旺物业公司还拿出了一份公司与业委会签订的合同,上面有这样一条:




云旺物业公司办公室郭秋冬:乙方不承担对甲方业主的人身、财产的保险义务。对不对,这个我们都是有这个条例。


小区天降异物,砸坏了汽车到底谁来担责?针对物业公司的这种说法,律师观点是这样的:

律师杨纲

我认为这一条约定不是很明确,一个是乙方不承担对甲方业主的人身、财产的保险义务, 这个保险义务是何义务, 没有明确,因为我们觉得这个事件当中物业公司对于业委会所授权管理的业主的物业是否有合同约定的管理义务,外墙的看管和维护我认为是物业公司所管理的范围之内。


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